【名古屋市｜解体前の一軒家片付け】築70年・空き家に溜まった大量不用品の整理事例

おはようございます。
グッドサービススタッフKです。

天気予報では連日のように
「冬型の気圧配置」「山間部では積雪」などの言葉を耳にしますね。

秋の紅葉を楽しむ間もなく、すっかり冬本番。
寒さが厳しくなるこの時期ですが、現場は変わらずフル稼働です。

■ 冬に増える「一軒家の片付け・解体前整理」

この時期は、

• 空き家の整理

• 解体前の残置物撤去

• 売却前の片付け

といったご依頼が非常に増えます。

理由の一つが固定資産税。
建物や土地をそのまま所有していると、毎年税金がかかるため、

「年内に片付けて解体したい」
「売却前に中を空にしたい」

というご相談が多くなります。

今回の現場も、まさにそのケースでした。

■ 名古屋市中心部｜解体予定の古い店舗兼住宅

今回お伺いしたのは、名古屋市の都心部。
交通の便も良く、立地条件は非常に良好な場所でした。

• 築年数：約70年

• 間取り：7DK

• 中庭・裏庭・土間あり

• 昔の「店舗兼住居」だった建物

古民家再生という選択肢もありそうですが、
今回は解体が決定しているとのことでした。

■ 長期間空き家だった建物特有の状態

長年誰も住んでいなかった家は、
想像以上に状態が悪くなっていることが多いです。

今回の現場でも、

• 建物の歪みで窓や襖が開かない

• 換気されていないため砂埃・煤が大量

• 壁のひび割れや小さな穴

• ネズミの侵入跡（小さな糞）

といった状況が見られました。

鳥が入り込み、糞だらけになっている家も珍しくありませんが、
今回はそこまで酷くはなかったのが救いでした。

■ 「砂埃」ではなく「煤」に近い粉塵

こういった築50年以上・長期放置の家では、
単なる砂埃ではなく、煤（すす）に近い粉塵が舞います。

• 物を動かすたびに黒い粉が舞う

• 手袋はすぐ真っ黒

• 服も髪も煤まみれ

正直、身体に良いとは思えません。

もちろん、マスクは必須。
それでも髪はパリパリ、作業着は洗濯をためらうほど汚れます。

ちなみに、
こういった現場にアルバイトさんを初日に連れて行くと、
初日で辞めてしまうケースも珍しくありません。

それくらい過酷な環境です。

■ 中身が劣化した不用品が大半

タンスや押し入れの中は物でびっしり。

• 食料品：ほぼ原型を留めていない

• プラスチック製品：風化してパリパリ

• 紙類：湿気と経年劣化でボロボロ

リサイクルできる物は非常に少なく、
多くが廃棄処分対象となりました。

作業開始からわずか10分ほどで、
廃棄品だけでトラック1台が満タンになるほどです。

それでも、

• 鉄製品

• 木製品

などは原型を保っているものも多く、
分別しながら慎重に回収を進めました。

■ トラック4台分で無事完了

状態の悪さと煤の多さを除けば、
作業自体は通常の一軒家片付けと同じ流れです。

• 分別

• 搬出

• 積み込み

を繰り返し、
トラック4台分で無事に作業完了となりました。

■ まとめ｜空き家・解体前整理は早めの対応が安心

築年数が古く、長期間放置された空き家は、

• 劣化が進み

• 処分費用が増え

• 作業環境も悪化

しやすい傾向にあります。

「いつかやろう」ではなく、
早めの片付け・整理がおすすめです。

愛知県名古屋市 Ｎ様