西区にて内装解体作業

今回は普段よくご依頼いただいている内容とは少々タイプの異なる、普段の作業では撤去の対象とならない設備の内装解体・撤去作業となります。

お客様が私たちにご依頼を頂くとき、多いのが借りているお部屋を退去するときや、住んでいる家を売却ないしは解体をするときです。

その場合、当然ですが、家やお部屋を借りるとき、買ったときの状況に戻す必要があります。

お客様や不動産会社の方からは「あるもの全部撤去してください。」という表現でご依頼いただくことが多いです。

私たちとしては実に分かりやすく、またよくあるご依頼ではあるのですが、ここで言う「あるもの全部」はお住まいだった方がご自身でご用意したものや私物のことを指すことがほとんどです。

逆に言うと扉やふすまのような建具や、備え付きの家具や電化製品等の設備は回収の対象にはなりません。

ちなみに、備品・設備かどうかのチェックが必ず必要なのは照明、エアコンです。

エアコンに関しては建物に取り付けてあるものではありますが、お住まいだった方がご自身で用意したものですと取り外しの対象となります。

照明に関しても引掛けシーリングタイプのコンセントにつけてあるものは取り外しの対象となることが多いですが、ダウンライトやシーリングライトにももともと設備として取り付けてあるものがあります。

賃貸の場合は残すことがほとんどですが、家自体を売却する場合などはわりとケースバイケースで取り外すことも少なくありません。

その他、給湯器や細かいところだとお風呂の蓋などもチェック項目のひとつです。

さて、今回は普段の作業では撤去の対象とならない設備の撤去作業となります。

とある倉庫の物件です。

一階は作業場、二階が事務所となっております。

事務所として使用していたときの、トイレ、シャワールーム、洗面台、キッチンなどがあります。

今回はこれを撤去していきます。

また、床も元々の床材の上にタイルカーペットとクッションフロア材が施されているのでこちらも撤去していきます。

まず、こちらはトイレブースになります。

事務所内ですので当たり前ですが、置いてあるだけの簡易トイレではなく、壁や床も造作されています。

もともとトイレがあったわけではないので、床部分がかさ上げされているますので、こちらも撤去していきます。

こちらには洗面台とおそらく洗濯機が置いてあったのでしょう、こちらも撤去します。

洗面台自体は給水管さえ外してしまえば、コーキングで留められてはいますが、置いてあるだけなので簡単です。

こちらはシャワールームです。ユニット構造ですので、給水排水を処理すればすぐに取り外しできます。

このタイプは上下でくっついているので、ジョイントを外して運びやすくします。

キッチンです。

給水が独立しているので、こちらは完全に置いてあるだけです。

コーキングを切って撤去します。

最後に床材と照明を撤去します。

タイルカーペットは強くのりづけされておらず置いてあるだけに近かったので簡単に撤去することができました。

その他の部屋にはエアコンもありましたので、そちらも撤去して作業完了です。

担当　黒谷

西区 H様