管理会社様からのご依頼｜夜逃げ後の残置物撤去と簡易清掃（夏の作業レポート）

おはようございます。
グッドサービススタッフKです。

すっかり夏らしい天気になってきましたね。
各地で梅雨入りの声も聞こえますが、暑い日が続いています。
皆さまも、どうぞ体調管理にはお気をつけください。

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今回は管理会社様からのご依頼です

今回のご依頼は、管理会社様からの残置物撤去作業でした。

住まわれていた方については、
業者様のお話では「夜逃げ」とのことでしたが、
実際の状況を見る限り、

• 引っ越し業者の段ボールが残っている

• 大きな家具はほとんどない

といった点から、
通常の引っ越しをされた後、不要な物だけを置いていかれた
という印象を受けました。

家賃の滞納があり、

• 電話番号は変更

• 住所も不明

• 連帯保証人にも連絡が取れない

という状況で、
3か月ほど経ってから室内を確認されたそうです。

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室内の状況と残置物

室内は、写真でも分かる通り、
大きく荒れているわけではなく、
ある程度片付いた状態でした。

ただし、

• 郵便物が約100通ほど未開封で放置

• 請求書や督促状が多数

といった状況で、
金銭的にかなり厳しい事情があったのではないかと感じました。

家族写真なども多く残されており、
それらを置いたまま出て行かれたことには、
少し考えさせられるものがあります。

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管理会社様からのご相談で多いケース

管理会社様からのご依頼では、
外国人の方が住まわれていた夜逃げ物件も多いのですが、
今回は日本の方のようでした。

これまでの現場経験から、

• 本人の借金だけでなく

• 親戚・知人との金銭トラブルが重なり

抜け出せなくなってしまったケースも、
何度も目にしてきました。

身近な人とのお金の問題には、
本当に注意したいものですね。

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作業内容について

今回の現場では、

• 大型家具はほぼなし

• 分別作業が中心

という内容でしたので、
スタッフ2名で作業に入りました。

分別をしながら残置物を撤去し、
最後に簡易清掃を行って作業終了です。

室内は多少散らかってはいましたが、

• 壁紙の大きな剥がれ

• ひどい汚れや破損

といったものはなく、
この後ハウスクリーニングに入れば、
すぐに次の募集が可能な状態だと思います。

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立地条件は良好、ただし…

立地や周辺施設の条件はとても良く、
管理会社様も
「すぐに次の入居者が決まりそうですね」
とおっしゃっていました。

ただ一点、
近くにラブホテルがあるため、
「ファミリー層には少し借りにくいかもしれない」
とのお話もありました。

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住まい選びで気になるポイントとは？

少し余談になりますが、
皆さまは、住居の近くに何があると
「ここは避けたいな」と感じますか？

• お墓

• ラブホテル

• 川や山

• 工場

• 電車の線路沿い

など、人それぞれだと思いますし、
一人暮らしか、家族で住むかによっても変わりますよね。

私個人として、
仕事柄特に気になるのは
不法投棄が多発している地域です。

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不法投棄が多い地域の共通点

多くの現場を回ってきた中で感じるのは、

• 不法投棄が多い地域は

• ルールを守らない人が多く

• 結果的に治安も良くない

という傾向です。

これから新しく物件を借りる方の
一つの参考になればと思います。

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管理会社様・オーナー様へ

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• 夜逃げ・残置物撤去

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お困りの際は、
ぜひお気軽にご相談ください。

岐阜県岐阜市 Ｎ様